空间是城市发展的要素保障。晋江在落实泉州市“强产业、兴城市”双轮驱动的过程中，如何打破要素瓶颈制约?昨日，记者来到位于晋江深沪镇的信泰集团富联漂染印花工业有限公司，探访晋江首个正式投产的“工改工”项目(即将存量低效的工业用地再开发，实现产业转型升级)如何重塑产业空间。

在富联新厂区一期厂房，一匹匹待加工的白坯布整齐堆放在一楼的智能仓库，布堆之间预留出宽敞的通道。旁边的染缸正在自动化输送染料，一楼和二楼共有9条定型机，每条长56米，崭新的机器正在运转中。包装区域同样是自动化设备，完成包装后，通过机台输送到楼上进行仓储，实现全流程数据化、智能化、自动化。

据该公司副总经理许志忠介绍，早期的富联厂区建设布局不合理，车间主要生产设备及配套设施老旧，工作环境恶劣，生产效率低下，无法实现产能最优化。2020年，信泰集团投资5亿元收购富联，由晋江市工信局、晋江市自然资源局牵头，多个部门配合，实施“工改工”。去年10月，富联新厂区一期厂房完成“工改工”并正式投产，信泰集团旗下的万物智联公司依托多年的信息化建设、物联网技术以及大数据积累，推动富联新厂区数字化、智能化转型，实现日产能上百吨，打造现代化高端印染示范企业。

许志忠给记者算了一笔账，富联老厂区的容积率为2.0，建筑面积只有67000平方米，改造后的新厂区容积率可达到3.0，建筑面积可达到130000平方米。同样一块地，企业可使用的建筑面积是原来的两倍，一方面可以减少企业在固定资产上的投入，另外一方面可以减少企业的生产成本，企业可以把更多的资金投入到技改中，从而不断增强行业竞争力，实现企业的良性发展。

“改造后，我们减少了30%人力，提高了50%效率。投产以来，一直都是‘爆单’状态。”许志忠说，项目能够顺利投产，得益于晋江市、深沪镇两级党委政府的“贴心”服务。为盘活低效存量用地，晋江市从规划建设、资金奖补、金融扶持、审批服务等方面赋予这类项目系列叠加政策礼包。深沪镇也组建项目攻坚“尖刀连”，明确责任分工，及时梳理汇总存在的问题并逐一化解，通过服务企业有专员、对接联系有专题、推动工作有专班、解决问题有专组等举措，专心当好企业“服务员”，推动民营经济高质量发展。(记者 许雅玲)