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最近，楼市出现了一个奇怪的现象：在逐步降温的市场中，高端住宅价格和数量居然迎来了繁荣，成交达到新高度。

从网签数据来看，截至9月30日，今年北京10万元+新房成交2336套，成交面积42.92万平米，成交金额478.21亿元，均达到历史新高。

高端住宅的热销自然也引发了财富置业人群对区域的关注。放眼北京，哪里会是下一个崛起的“超级居住区”呢？

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下一个“超级居住区”在哪儿？

纵观世界级住宅，会发现一个价值共同点：任何项目的热销，都离不开区域的加持，有板块光环，才有项目高光。

从纽约One57到伦敦海德公园一号、东京The House，这些位于城市中心的世界级居住区无一不是占据了一座城市承载着时代发展要素的热土资源。

而回过头来看北京，此前大家津津乐道的高端居住区，大多距离内城较远，如中央别墅区、西山别墅区均以自然资源为重，远离核心城区，而且大多数高端居住区已经发展的相对成熟，如孙河别墅区的开发已经接近尾声，在产品选择上，购房者可选范围也比较小。

所以，如何满足内城日益增长的高端居住需求是北京当下楼市的新命题。人们期望中的“超级居住区”必须要满足出则繁华入则宁静，既要有商业巨贾、政要名流，又要有城市绿芯、靓丽公园。

以这样的标准来看，便不难理解为什么北京东三环金轴-CBD国际生态区会成为高净值人群竞相进驻之地了。

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充满想象力的CBD国际生态区

这些年，CBD国际生态区所在分钟寺板块的发展有目共睹。

曾几何时，这个有着远大前景但没有熟透的区域被称为三环“遗珠”。分钟寺区域虽然隶属丰台区，但紧邻三环，位于亦庄、国贸之间，同时还有大量商业、办公地块，拥有承接国贸和亦庄成为小型自成一体商务区的实力，是非常珍贵的内城地块。

更重要的是该地块是北京三环内城，唯一先规划后发展的纯质土地，意味着这个区域内的所有配套，不管是功能性、美观性，还是在圈层方面，都是保持高度一致的。未来发展空间充满想象力。

除了规划优势、定位明确以外，CBD国际生态区更有其独特的资源禀赋，是CBD与北京“城市公园环”唯一交汇处，坐拥45万平米的城市林海，拥有内城其他区域少见的高密度绿化以及景观。

此外，在商业层面，现有3公里内的时代life、新业广场。5公里内的燕莎奥特莱斯、合生汇、国瑞购物中心，6公里内的国贸商场、SKP、万达广场，再加上规划中的商业用地......丰盛的高端生活资源和纯粹的圈层，这里将成为北京产业和生活融合较佳的区域之一。

交通层面，住宅地块距离地铁10号线寺站约200米，距离十里河地铁站900米，周边路网纵横，紧邻东三环和京沪高速，连通京津、京台、京开、京沈、机场等多条高速，意味着居住者生活圈的便捷与高效。

城市资源、自然资源、商业资源在一个区域全部兑现，如此得天独厚的条件在三环难寻其二，再加之罕见的城市林海，分钟寺板块在资源占位上，堪称内城绝版。

2020年，合生拿下了分钟寺三宗地块，随后合生引入合作伙伴一同开发，实力房企在这里展开角逐与合作，根本原因在于对区域价值和未来发展潜力的看好。

而这次，合生创展、华润置地、中国金茂三位“城市运营商”勠力合作，组成超级等边三角形，为东三环的改善型住宅注入了新的活力，带动区域面貌不断升级。

市场表现也验证了购房者对这片区域的看好与期待。去年以来，从东叁金茂府开盘到缦云北京、北京天誉相继入市，分钟寺 “三兄弟”的每次开盘都引发楼市热议，历经两年市场验证，CBD国际生态区热销态势已深入人心。

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顶级产品 致敬塔尖美好生活

如此稀缺的地段，自然需要匹配金牌产品。

为了体现对板块的强势看好，合生直接拿出压箱底的产品线——合生·缦系。作为合生创展内部最高端的产品系，一落地就是城市封面级的作品，给这个滚烫的板块，再添上一把火。

这个产品其实本身不需要说太多，因为缦云北京是对于缦系品位的还原和延续，而此前的缦系代表作——缦合·北京已经以教科书般的产品，无边际的服务，还有革命性的圆缦交付，打破了行业对高端人居的想象极限。

延续缦系 “简单而品位不凡”的DNA，缦云北京被注入了更多国际、现代和年轻的因素，致力于在城市中心的不可复制地段，打造一座更适合当代精英的全新产品。

缦云北京打造了国内首个“云翼折叠建筑”，兼具美学与耐久性，别出心裁的“奇偶阳台”，享有270°三面全景视野，让生活与自然相互折叠。

如果说景观本身是看得见的风景，那么缦云科技而美学的居住哲学就是一道看不见的风景，犹如建筑的神经系统，精密排布在整个住宅的脉络中，稳步经营着舒适的人居体验。

缦云北京以国际WELL认证十大标准与尖端科技、顶级工艺打磨建筑细节，延续了缦系“创新迭代”的超前眼光， 独创迭代生活内循环与住宅外循环的M+科技系统，让业主与舒适为伴,与健康为邻。

此外，为了让建筑承载多种可能，缦云北京引入“泛会所”概念，将每个空间与艺术相融合，在现代设计语言之下优雅新生。为满足业主的隐形生活需求，缦云北京精心定制了LOUNGE 空间、共享办公区、美学茶室、共享儿童区、音乐教室等空间，由“折叠”理念出发，定制场景化的解决方案，解决家庭的诸多生活痛点。

真正的高品质生活，从来不只是物质的炫耀、风格的堆砌，而是一种适度、谦逊而高级的住居哲学。这是缦云北京的择址初衷，也是合生创展尊重土地文脉，诠释城市精神，探索生活方式的品牌基因。

The End